Via Castagneto, 66 Pavullo nel Frignano (MO)

Descrizione

Piena proprietà esclusiva per la quota 1/1 dell’esecutata di azienda agricola, composta da edifici strumentali all’attività agricola e zootecnica, nello specifico stalla con concimaia, locali tecnici, cabina elettrica e pannelli fotovoltaici posizionati sulla copertura, con area cortiliva esclusiva e di due appezzamenti di terreno, il tutto ubicato in zona agricola località “Ca’ Garretta”, nella frazione di
Castagneto del Comune di Pavullo nel Frignano (MO), via Castagneto n.66/A, a circa 3 km dal centro di Castagneto ed a circa 10 km dal centro di Pavullo.
L’accesso da via Castagneto all’azienda agricola ed ai due appezzamenti di terreno avviene attraverso l’area cortiliva esclusiva, parzialmente in battuto di cemento per il passaggio di mezzi agricoli.
L’area cortiliva esclusiva, così come i limitrofi appezzamenti di terreno oggetto di stima, risultano privi di recinzione o altri elementi fisici idonei a delimitare i confini.
La stalla è costituita da un fabbricato rurale destinato a stalla, edificato agli inizi degli anni ‘70 e successivamente oggetto di modifiche ed ampliamenti in più fasi.
La distribuzione interna prevede una corsia centrale di passaggio, due vani laterali adibiti a stalla, area destinata a concimaia.
Nella porzione ovest è presente un manufatto prefabbricato (tipo box da cantiere), oltre a materiali
dismessi.
Le pertinenze esterne del fabbricato sono costituite da:
– una concimaia adiacente al fabbricato, realizzata in c.a. con muri perimetrali di contenimento delle deiezioni e priva di copertura;
– un gruppo di silos metallici fissi per lo stoccaggio di mangimi, collocati presso la concimaia e dotati di scale esterne e passerelle di servizio per l’accesso alla sommità e agli organi di scarico, che non risultano oggetto di regolarizzazione né risultano dichiarati in catasto o presso l’Ufficio Tecnico comunale, pertanto, essi devono essere considerati quali manufatti privi di titolo edilizio ed esclusi dalla consistenza catastale;
– un’area cortiliva pavimentata in battuto di cemento, in condizioni di degrado e abbandono.
Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all’immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale.
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